Самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы в ноябре этого года предлагалось в районе Крюково
Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На второй позиции по доступности новостроек оказался район Ховрино, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 230,3 тыс. руб. Третье место занял район Некрасовка со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 243,3 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Молжаниновский (243,5 тыс. руб.) и Бибирево (243,6 тыс. руб.).
Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках, ноябрь 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Крюково | ЗелАО | 223,4 | –5,1% |
| Ховрино | САО | 230,3 | –0,9% |
| Некрасовка | ЮВАО | 243,3 | +22,4% |
| Молжаниновский | САО | 243,5 | +2,1% |
| Бибирево | СВАО | 243,6 | +14,6% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 263,2 | +6,4% |
| Митино | СЗАО | 271 | +4,2% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 272,8 | +14,2% |
| Новокосино | ВАО | 274,8 | +3,2% |
| Северный | СВАО | 275,6 | –5,1% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Крюково по доступности жилья в новостройках объясняется в первую очередь плохой транспортной доступностью. Крюково расположено в 21км от МКАД, здесь нет метро. Кроме того, ЗелАО унаследовал неудобную микрорайонную планировку с огромными жилыми ячейками и узкими внутриквартальными проездами. В данной локации реализуются два проекта. Один из них за год немного подорожал по мере повышения стадии готовности. Квартиры в другом комплексе стали намного дешевле в связи с дисконтом порядка 16%»,— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в октябре 2024 года самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Ховрино и Крюково.
В третьем квартале этого года, по данным платформы «Яндекс Недвижимость», самое доступное жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районе Перово (280 тыс. руб.), а в Новой Москве— в поселении Марушкинское (220 тыс. руб.).