Предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось в апреле из-за вымывания наиболее бюджетных лотов, а также замедлением вывода проектов на продажу
В апреле 2025 года на первичном рынке Москвы было представлена 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% меньше мартовского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 15,6 тыс. лотов, что на 11% меньше, чем в марте. Такой спад основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми. «Кроме того, некоторые застройщики активно управляют ассортиментом и не выводят сразу большие объемы продаж, чтобы избежать затоваривания в проекте»,— добавляет эксперт.
- Предложение в столичном премиум-классе уменьшилось за месяц на 9%, до 1,8 тыс. объектов.
- В новостройках элит-класса предложение в апреле сократилось на 2%, до 1,1 тыс. лотов.
- Экспозиция в бизнес-классе составила 21,6 тыс. лотов, что на 6% больше мартовского показателя.
Заметнее всего цены снизились в премиум-классе
В апреле 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 711,5 тыс. руб., что на 0,6% меньше мартовского показателя. Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в новостройках премиум-класса. Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте составила 1,11 млн руб., что на 5% меньше, чем в марте, говорится в исследовании.
- В столичном комфорт-классе средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 2%, до 366,5 тыс. руб.
- Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках элит-класса составила 2,99 млн руб., что также на 2% превосходит мартовский показатель.
- Рост цен за месяц в новостройках бизнес-класса составил 1%. Средняя цена 1 кв. м по итогам марта 2025 года зафиксирована на отметке 534,4 тыс. руб., уточняют в компании.
По данным «Бест-Новостроя», в марте 2025 года предложение в массовом сегменте столичных новостроек снизилось на 7%, по сравнению с февралем, из-за вывода на рынок небольшого количества корпусов.
А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в апреле 2025 года доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.