Колебания цен на вторичное жилье в феврале 2025 года в городах-миллионниках по-прежнему остались в рамках статистической погрешности. Наиболее заметно готовое жилье подорожало в Казани, Воронеже и Челябинске
В феврале 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 139 тыс. руб., что на 0,7% больше январского показателя. Таким образом, на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».
По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, повышение Центробанком ключевой ставки моглобы стать фактором, который приведет к снижению средних цен на вторичном рынке. Дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. «Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора»,— говорит Белокуров.
- Первое место по росту медианной цены на вторичное жилье за месяц среди всех городов-миллионников заняла Казань. По итогам февраля «квадрат» на вторичном рынке в этом городе стоит 183 тыс. руб., что на 1,9% больше, чем в январе.
- Второе место с ростом медианной цены на 1,5% занял Воронеж (до 105 тыс. руб.).
- На третьей позиции с месячным ростом на 1,3% оказался Челябинск, где медианная цена «квадрата» зафиксирована на отметке 98 тыс. руб.
- Четвертое место с ростом на 1,2%, разделили Санкт-Петербург (до 212 тыс. руб.) и Екатеринбург (до 122 тыс. руб.).
- Замыкает первую пятерку рейтинга Ростов-на-Дону (+0,9%, до 121 тыс. руб.).
В Москве вторичное жилье подорожало на 0,4%, до 353 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижения средней медианной цены 1 кв. м в феврале не зафиксировано ни в одном городе-миллионнике, уточняется в сообщении.
Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников
| Город | Медианная цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Казань | 183 000 | +1,9% |
| Воронеж | 105 000 | +1,5% |
| Челябинск | 98 000 | +1,3% |
| Санкт-Петербург | 212 000 | +1,2% |
| Екатеринбург | 122 000 | +1,2% |
| Ростов-на-Дону | 121 000 | +0,9% |
| Уфа | 120 000 | +0,7% |
| Красноярск | 122 000 | +0,7% |
| Омск | 106 000 | +0,6% |
| Самара | 116 000 | +0,4% |
| Москва | 353 000 | +0,4% |
| Волгоград | 95 000 | +0,2% |
| Краснодар | 120 000 | +0,2% |
| Пермь | 101 000 | +0,2% |
| Нижний Новгород | 137 000 | +0,1% |
| Новосибирск | 120 000 | +0,1% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
По данным «Домклик», Пермский край занял первое место в рейтинге российских регионов, где существеннее всего снизились цены на вторичные однушки. За год средняя стоимость 1 кв. м этого типа жилья в регионе уменьшилась на 4,8%. Второе место по темпам снижения с 4,7% заняла Свердловская область, третье с 4,2%— у Красноярского края. В Московской области снижение составило 2,3%.