По сравнению с февралем объем выдачи ипотеки в России вырос на 10%. Однако на годовом отрезке по-прежнему фиксируется существенный спад — по сравнению с мартом прошлого года выдачи отстают более чем вдвое
В марте 2025 года выдача ипотеки в России ускорилась. За первый весенний месяц было выдано 52 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 230,1 млрд руб. (против 48,43 тыс. кредитов на 209,86 млрд руб. в феврале). Таким образом, за месяц количество выданных кредитов возросло на 7%, а объем выдачи— на 10%. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Где ипотека активизировалась сильнее всего
В 17 из 20 регионов России, лидирующих в марте 2025 года по объемам выдачи ипотеки, выдача кредитов за месяц увеличилась, следует из аналитического отчета.
Сильнее всего она возросла:
- на 25%— в Удмуртии, до 2,78 млрд руб.;
- на 21%— в Красноярском крае, до 3,26 млрд руб.;
- на 15%— в Башкортостане, до 6,38 млрд руб.
В трех регионах из топ-20 за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась:
- на 4%— в Московской области, до 19,41 млрд руб.;
- на 3%— в Пермском крае, до 3,71 млрд руб.;
- на 1%— в Москве, до 31,35 млрд руб.
Как меняется выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье
По количеству кредитов, выданных в марте, вторичное жилье почти сравнялось с новостройками: 48% ипотек пришлось на вторичку и 52%— на первичку, подчитали в ОКБ. Месяц назад это соотношение составляло 45% против 55%, а год назад вторичное жилье заметно перевешивало— в марте 2024 года 64% приходились на вторичку, а 36%— на первичку.
При этом по объему выдачи новостройки и вторичное жилье год назад находились примерно на одном и томже уровне (49% против 51%). Сейчасже на первичное жилье приходится 65% выданных банками кредитных средств против 35% на вторичное жилье, сообщается в исследовании.
В Москве, по данным столичного Росреестра, в первом квартале 2025 года в количественном выражении выдача всей ипотеки (и на новостройки, и на вторичное жилье) превысила показатели сопоставимого периода и прошлого, и позапрошлого года. По сравнению с первым кварталом 2024 года она выросла на 8,6%, по сравнению с началом 2023 года— на 2,3%, сообщили в регистрационном ведомстве.