Содержание
Рассказываем, как программа работает в 2025 году и на что можно использовать средства маткапитала
С 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно на такойже показатель он был проиндексирован в 2024 году. Таким образом, маткапитал на первого ребенка может вырасти до 676,3 тыс. руб., а на второго— до 893,8 тыс. руб.
Размер маткапитала 2025 году
Ежегодно размер материнского капитала индексируется. С 1 февраля 2022 года выплату индексируют, исходя из прогнозируемой инфляции. В 2024 году размер маткапитала увеличился на 7,4%. В 2025 году индексация составит 7,3%.
До 1 февраля 2025 года размер маткапитала составляет:
- 631 тыс. руб.— на первого ребенка;
- 833 тыс. руб. — на второго ребенка;
- 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
После 1 февраля 2025 года размер маткапитала составит:
- 676,3 тыс. руб. на первого ребенка;
- 893,8 тыс. руб. на второго ребенка;
- 217,4 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
Если семья уже успела распорядиться частью материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 7,3%. Например, если сейчас осталось 290 тыс. руб., то в 2025 году эта сумма увеличится до 310,3 тыс. руб.
С 1 февраля сумма материнского капитала при рождении первенца составит 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 834 тыс. руб.(Фото: Shutterstock)
Кто имеет право на маткапитал в 2025 году
Право на выплату имеют:
- женщины, которые родили или усыновили второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
- мужчины, которые являются единственным усыновителем первого ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в силу с 1 января 2020 года;
- мужчина имеет право на маткапитал, если у матери прекращается право на маткапитал— она умерла, лишена родительских прав на ребенка, совершила умышленное преступление против ребенка или отменено усыновление ребенка ею. Речь также идет об отцах, которые воспитывают ребенка после смерти матери, не имевшей российского гражданства;
-
несовершеннолетние дети или учащиеся очно в возрасте до 23 лет тоже могут претендовать на маткапитал при одном из условий: первое— если у матери, отца или усыновителя прекратилось право на маткапитал; второе— у матери прекратилось право, а у отца оно не возникло. Чтобы дети смогли распорядиться материнским капиталом, обычно нужно участие органов опеки.
С 1 января 2024 года на маткапитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России, причем по рождению. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков получения российского гражданства и его основания.
Как получить маткапитал в 2025 году
С 2020 года действует беззаявительный порядок оформления маткапитала. Сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг автоматически в течение пяти дней после регистрации ребенка в органе ЗАГС. Если учетной записи на портале нет, то можно получить бумажную версию сертификата через МФЦ.
«Сертификат теперь выдается без заявления: необходимая информация поступает в Социальный фонд (ред.— ранее в Пенсионный фонд, который с начала 2023 года вошел в состав Соцфонда) автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг»,— уточнила член Ассоциации юристов (АЮР) России Венера Шумлянская.
Подать заявление о направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий можно через портал госуслуг или лично в территориальный орган Социального фонда России. Заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.
На какую недвижимость можно потратить маткапитал в 2025 году
Один из самых популярных способов использования сертификата— улучшение жилищных условий. По оценке «Дом.РФ», эти цели выбирают почти 70% россиян. Сюда относится:
- покупка квартиры или дома;
- строительство дома;
- строительство или реконструкция дома;
- реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
- оплата первого взноса по ипотеке;
- оплата основного долга по ипотеке;
- покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
- оплата вступительного взноса в ЖСК.
Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапитала.
1. Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения— так выше шансы получить одобрение.
«Внесение только маткапитала (если это предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру»,— поясняла гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных ипотечных программах— дальневосточной, сельской, семейной, льготной на новостройки, военной. С 2021 года подать заявление на самое востребованное направление программы— покупку или строительство жилья в ипотеку— стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.
Один из самых популярных способов использования маткапитала— покупка квартиры, дома или погашение ипотеки на них
2. Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.
В марте 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.
С 2024 года сертификат можно потратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через механизм счетов эскроу. На такой счет можно будет положить всю сумму субсидии или ее часть. Бенефициаром должны выступать компания или индивидуальный предприниматель, которые строят дом. Аналогичное правило действует в ИЖС при использовании семейной ипотеки.
С прошлого года сертификат можно направить на реконструкцию жилого помещения в домах блокированной постройки (таунхаусы, дуплексы). По закону дома блокированной застройки не являются объектами индивидуального жилищного строительства, поэтому россияне, живущие в таких домах, не могли воспользоваться маткапиталом для реконструкции или ремонта своей недвижимости. Сейчас этот пробел устранили.
3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов»,— отметила Валерия Цветкова.
Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Однако такая опция обсуждается. Летом 2021 года Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования маткапитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты— надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будутли эти деньги истрачены впустую»,— уточнил он.
Позднее компания«Этажи» предложила правительству разрешить использовать маткапитал для покупки земельных участков. Пока инициатива не вылилась в законопроект ирешения по этому вопросу не принято.
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Выплату нельзя потратить и на ремонт дома или квартиры(Фото: Shutterstock)
Нюансы использования маткапитала
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья— наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Соцфонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей»,— добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Соцфонд.