Наиболее заметно в апреле 2025 года готовое жилье подорожало в Уфе, Новосибирске и Екатеринбурге. Москва на шестом месте по динамике роста цен
В апреле 2025 года Уфа заняла первое место в рейтинге российских городов-миллионников по росту средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья. Средняя цена «квадрата» составила 130,8 тыс. руб., что на 5,9% больше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Второе место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 5,7% занял Новосибирск (до 140,1 тыс. руб.). На третьей позиции с месячным ростом на 5,6% оказался Екатеринбург (до 142,3 тыс. руб.). На четвертом месте Санкт-Петербург с месячным ростом на 5,5%, до 228,4 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Челябинск (+3,6%, до 110 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге шестое место с ростом средней цены «квадрата» на 3,5%, до 378,5 тыс. руб.
Снижение средней цены 1 кв. м, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», зафиксировано в четырех мегаполисах, наиболее заметное из которых пришлось на Омск (–3%, до 104,6 тыс. руб.).
Динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников в апреле 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Уфа | 123,5 | 130,8 | +5,9% |
| Новосибирск | 132,5 | 140,1 | +5,7% |
| Екатеринбург | 134,7 | 142,3 | +5,6% |
| Санкт-Петербург | 216,5 | 228,4 | +5,5% |
| Челябинск | 106,2 | 110 | +3,6% |
| Москва | 365,7 | 378,5 | +3,5% |
| Ростов-на-Дону | 138,4 | 143,2 | +3,5% |
| Пермь | 112,1 | 115 | +2,6% |
| Нижний Новгород | 146,8 | 148,6 | +1.2% |
| Казань | 191,2 | 192,5 | +0,7% |
| Краснодар | 139,3 | 140,2 | +0,6% |
| Самара | 128,4 | 128,6 | +0,2% |
| Красноярск | 130,6 | 130,3 | –0,2% |
| Волгоград | 105,6 | 104,8 | –0,7% |
| Воронеж | 116 | 113,1 | –2,5% |
| Омск | 107,8 | 104,6 | –3% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«На вторичном рынке городов-миллионников в апреле наблюдалась спокойная ценовая динамика. Отдельно по городам уровень цен на рынке готового жилья и его динамика зависит от структуры экспозиции по типу квартир и разницы между уровнем цен на первичном и вторичном рынках. При высокой разнице происходит перетекание с первичного рынка на вторичный, что приводит к росту цен»,— говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожало вторичное жилье, составили Воронеж (+9,9%), Казань (+9,3%) и Пермь (+7,5%). Москва заняла восьмое место рейтинга с ростом на 4%.