В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду

от admin

Ставки в разы ниже среднестоличного уровня отмечены в районах Новой Москвы, Зеленоградского и Восточного АО.

Медианная стоимость аренды типовой столичной квартиры площадью 35 кв. м в марте 2025 года составляет 75,4 тыс. руб. в месяц, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». При этом, уточняют аналитики, в ряде локаций можно найти ставки в разы ниже среднестоличного уровня. В частности, это районы Новой Москвы, Зеленоградского и Восточного АО.

Где в Москве самые низкие ставки аренды жилья

Минимальные ставки аренды отмечены в населенных пунктах на территории Новой Москвы (Троицкий и Новомосковский АО): в Бекасово (23,2 тыс. руб.), Вороново (31,1 тыс. руб.) и Троицке (36,5 тыс. руб.). «Стоит отметить, что из перечисленных районов лишь Троицк выделяется достаточным объемом предложения: количество предложений насчитывает несколько десятков»,— отметили в «Домклик». Эксперты добавили, что в ТиНАО есть и районы, где стоимость аренды выше— так, в Коммунарке это 55 тыс. руб. в месяц.

В число округов с низкими ценами на аренду жилья также входит Зеленоградский АО. Наиболее бюджетные лоты предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. руб.), Старое Крюково (31,1 тыс. руб.), Крюково (36,2 тыс. руб.).

Цены ниже средних по городу также отмечаются в районах Восточного АО: это Вешняки (38,5 тыс. руб.), Некрасовка (39,7 тыс. руб.), Ивановское (42 тыс. руб.), Выхино-Жулебино (42,1 тыс. руб.) и Новокосино (42,6 тыс. руб.).

Эксперты обращают внимание на то, что два района ВАО с относительно недорогой арендой— Вешняки и Ивановское— находятся в границах МКАД. В числе других бюджетных районов Старой Москвы в пределах кольцевой в «Домклик» отмечают Алтуфьево (29,6 тыс. руб.), Восточное Бирюлево (38,8 тыс. руб.), Южное Тушино (41,8 тыс. руб.), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. руб.).

Читать:
Из трех комнат сделали четыре с учетом фэншуй: квартира 84 кв. м для мамы и двух детей

В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду

В число столичных районов с максимальными ценами на аренду жилья в марте 2025 года вошли Пресненский (127,3 тыс. руб.), Хамовники (123,2 тыс. руб.) и Замоскворечье (115,8 тыс. руб.). «Высокой стоимостью также отличаются Арбат и Якиманка: стоимость долгосрочной аренды однушкиобойдется арендатору в сумму около 100 тыс. руб. в месяц»,— уточнили аналитики. Что касается локаций за пределами Садового кольца, самые высокие цены на аренду отмечены в районах Беговой (104,2 тыс. руб.), Аэропорт (100,6 тыс. руб.) и Дорогомилово (94 тыс. руб.).

В каких районах цены выросли, в каких— снизились

С октября 2024 года цены на аренду жилья сильнее всего выросли в районах Нагатино-Садовники (+38%), Ростокино (+32%), Митино (+29%), Восточное Измайлово (+28%) и Фили-Давыдково (+27%). Такой рост может быть связан с относительной близостью к центру и хорошей транспортной доступностью: в «Домклик» полагают, что эти локации могут быть интересны арендаторам, которые мигрируют из Центрального АО в целях экономии.

Наибольшее снижение цен на аренду зафиксировано в бюджетных районах на окраинах Москвы: это Вешняки (-52%), Крюково (-39%), Бекасово (-32%), Северный (-31%), Ивановское (-29%).

Похожие публикации