С 15 декабря заработает новая схема выдачи ипотеки, в рамках которой кредитные организации смогут в автоматическом режиме выдавать займы при наличии объема неиспользованных лимитов
В 2025 году лимит для банков в рамках льготной семейной ипотеки будет увеличен на 2,4 трлн руб. Об этом в своем телеграм-канале сообщил Минфин.
До конца этого года в рамках семейной ипотеки действует общий лимит в размере 6,25 трлн руб., включая неиспользованный банками лимит 390 млрд руб. Оператор программы «Дом.РФ» распределяет финансы между банками, исходя из заявленного спроса.
«Кредитным организациям на реализацию льготных ипотечных программ из Резервного фонда правительства дополнительно выделено 446,9 млрд руб., в том числе на семейную ипотеку 142 млрд руб.»,— говорится в сообщении Минфина.
Минфин также сообщил о том, что с 15 декабря 2024 года начнет действовать новый механизм распределения лимитов на выдачу кредитов в рамках семейной ипотеки. Он подразумевает автоматическую возможность выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов.
В ноябре этого года вице-премьер правительства Марат Хуснуллин заявил, что новых льготных программ по ипотеке пока не будет. По его словам, льготная ипотека— затратное для бюджета мероприятие, поэтому расширения таких программ не будет, пока инфляция и ключевая ставка не снизятся.
Сейчас семейная ипотека— один из основных драйверов спроса на рынке новостроек. По оценке «Домклик», на эту программу в октябре пришлось 31,2% всех ипотечных выдач Сбербанка и 81% от общего количества ипотечных сделок с новостройками. В девелоперской компании PIONEER оценивают долю семейной госпрограммы в ипотечных выдачах октября в 85%. Заместитель коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов отмечает, что за год доля семейной ипотеки в общей выдаче выросла примерно вчетверо.
По оценке Объединенного кредитного бюро (ОКБ), всего в октябре в России было выдано 71,18 тыс. ипотек— на 64% меньше, чем годом ранее. Согласно зарегистрированным в Росреестре ДДУ, в октябре 2024 года ипотечные продажи были на 58,2% ниже, чем в октябре 2023-го.